Tvorba cen pronájmů pozemků

Informace z jednání, které mohou být důležité l pro ostatní občany MČ Praha - Běchovice na příkladech a doložených skutečnostech

Otázka: Jak byla stanovena úřadem MČ Praha - Běchovice cena pronájmů pozemků pod garážemi jiných vlastníků viz. ceníky z let 2017 a 2020?

Tuto otázku nedokázala Rada MČ zodpovědět od roku 2023, aby vysvětlila občanům, z jakého důvodu je nutné zvýšení nájmů pozemků pod garážemi o cca 600 %. Ceník z roku 2017 uváděl cenu pro pozemky pod garážemi ve výši 20 Kč/m2/měsíc. Současný ceník z roku 2020 uvádí cenu 30 Kč/m2/měsíc.

Vzhledem k tomu, že nás vlastníky garáží, kteří podepsali petici v září 2024, MČ dne 15. 5. 2024 vyrozuměla dopisem MCPB 0945/2024/2, že konání další schůzky s naším zástupcem nepovažuje za účelné, vysvětlení k ceně nájmu jsme neobdrželi, vzájemný kontakt byl tímto prakticky ukončen, zbyla nám jako jediná možná forma komunikace s úřadem v rámci žádostí dle zákona 106/1999 Sb. "Zákon o svobodném přístupu k informacím".

Znění žádosti občana o poskytnutí informace ze dne 20. 7. 2024 k: (výběr souvisejícího)

1) Usnesení Rady MČ Praha – Běchovice č. 11/070/17 ze dne 1. 3. 2017

- zaslání kopie podkladů ke stanovení ceny pronájmů pozemků pod garážemi ve vlastnictví jiných osob ve výši 20 Kč/m2/měsíc (např. Znalecký posudek apod.)

2) Usnesení Rady MČ Praha – Běchovice č. 10/044/20 ze dne 1. 7. 2020

- zaslání kopie podkladů ke stanovení ceny pronájmů pozemků pod garážemi ve vlastnictví jiných osob ve výši 30 Kč/m2/měsíc (např. Znalecký posudek apod.)

Odpověď MČ:

K bodu 1)

Informaci, že byla Radou diskutována cena za pronájem pozemků pro zemědělskou činnost a ceny pronájmu pozemků (pod garážemi) stanovila Rada městské části svým usnesením č. 11/070/17, které již máte k dispozici. Návrh byl předložen dle programu jednání starostou.

K bodu 2)

Bylo navrženo upravit návrh a navýšit cenu na 30 Kč/m2. Hlasováním byl návrh přijat. (pro-4, proti-0, zdržel se - 1). Ceny pronájmu pozemků stanovila Rada městské části svým usnesením č. 10/044/20, které již máte k dispozici. Návrh byl předložen dle programu jednání starostou.

Podklady k těmto rozhodnutí nebyly přiloženy žádné, přestože o ně bylo žádáno.

Zdroje informací: Kopie zápisu z jednání Rady v části projednání návrhu stanovení ceny nájmů jednotlivých pozemků zaslané 1. 8. 2025Č.j.: 1948/2025/02, usnesení Rady MČ 10/044/20, 11/070/17, Program jednání Rady MČ Praha – Běchovice ze dne 1.3.2017 a 1.7.2020

Odpověď MČ jinému občanovi:

Rada městské části při stanovení ceny vycházela ze svých znalostí a zkušeností a také z porovnání s obdobnými cenami, za které pronajímá pozemky pod garážemi hlavní město Praha.

Zdroj: e-mailová komunikace občana s úřadem

Pro porovnání:

Na základě sdělení Magistrátu hlavního města Prahy č.j. MHMP 1048361/2025 z 16. 10. 2025 bylo sděleno, že v aktuálně uzavíraných nájemních smlouvách k pozemkům pod garážemi, které jsou ve vlastnictví jiných osob, je výše nájemného rovněž stanovena v Zásadách cenové politiky (bod č. 2, písm. G, odst. b), které jsou jako Příloha č. 1 součástí usnesení Rady hl. města Prahy č. 1858 ze dne 01.08.2022,
– tj. 200 Kč/m2/rok) K ceně nájemného za účelem parkování je připočtena DPH.